Kundeninformation
Sehr geehrte/r Interessent/in !
Bitte beachten Sie:
Unser Büro hält sich sehr streng an die gesetzlichen Bestimmungen und die Standesregeln.
Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Gegenständliche Informationen sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte können Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden.
Alle Angaben wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposes erfolgen alle Angaben und Informationen ohne Gewähr. Wir haften nicht für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Im Falle einer Vermittlung durch unser Büro beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% Usf..
Eine genaue Aufstellung über die bei einem Immobilienkauf voraussichtlich erwachsenden Nebenkosten entnehmen Sie bitte der ALB.
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Eine zwischenzeitliche Verwertung bleibt vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns angebotenen Objekt.
Für Fragen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERMITTLUNG
Marinis Immobilien
Immobilienengagements, denn ohne Mieteinkünfte keine Rendite.
Aus diesem Grund ist eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung von Leerständen
ausschlaggebend für die Rentabilität.
Im exklusiven Alleinvermarktungsauftrag analysieren wir die Gebäudestrukturen und
-gegebenheiten um gezielt die richtigen Branchen und Unternehmen anzusprechen. Somit unterstützen wir den Eigentümer optimal bei dem Ziel einer schnellen und erfolgreichen
Flächenvermarktung.
Neben dem Einsatz der richtigen Marketinginstrumente ist vor allem der persönliche Kontakt
zu den Entscheidungsträgern in den jeweiligen Unternehmen sehr wichtig. Unsere Mitarbeiter
haben überdurchschnittlich lange Erfahrung in den jeweiligen lokalen Märkten und somit
ein gewachsenes Netzwerk an interessanten Kontakten.
Aufgrund unserer Marktkenntnis können wir den Eigentümer dahingehend beraten, welche Konditionen am Markt durchsetzbar sind. Damit helfen wir Investoren schon
vor Projektbeginn mit zuverlässigen Daten kalkulieren zu können und bei laufenden
Aufträgen bestmögliche am Markt zu erzielende Konditionen zu erreichen.
Unseren exklusiven Auftraggebern können wir somit Folgendes bieten:
Schnellstmöglicher Vermarktungserfolg
Zielgruppengerechte Ansprache von Mietinteressenten
Gestaltung von Marketingkonzepten
Projektplanungsberatung
Langjährig gewachsene Kontakte zu Mietinteressenten Durchsetzung von bestmöglichen
Konditionen in Abhängigkeit der Marktlage
Verwaltung
von Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeeinheiten
6. Service
für Anlagenpflege und -überwachung, Gehwegreinigung, Winterdienst
Nutzen Sie unsere Erfahrung aus der Betreuung von mehren Einheiten
Leistungsbeschreibung WEG-VERWALTUNG
Wichtig für eine ordentliche Verwaltung sind eine gute fachliche Qualifikation,
persönliche Zuverlässigkeit und natürlich organisatorische Voraussetzungen. Wir sind ständig darum bemüht,
uns weiter fortzubilden und nicht auf einem Level stehenzubleiben.
Die Abrechnungen, Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen usw. werden mit einem
speziellen EDV-Programm erstellt, daß für jeden Wohnungseigentümer leicht und einfach überschaubar ist.
Neben der kaufmännischen Verwaltung ist eine ständige technische Betreuung durch
unseren Geschäftsführer Herrn Marinis, der auch mit Fach-Ing, Architekten und
Meisterbetriebe ständig zusammen arbeitet.
Wir betreuen persönlich mit einer guten fachlichen Beratung und verfügen über Kontakte zu preiswerten Handwerksfirmen mit Notdiensten.
Zu den Aufgaben und Pflichten unserer Verwaltung zählen:
Überprüfung der bestehenden Versorger- bzw. Dienstleistungsverträge auf deren Wirtschaftlichkeit
umfassendes Gebäudemanagement, d.h. z.B. Koordinieren von notwendigen Reinigungs- bzw. Wartungsmaßnahmen und deren Kontrolle
die Durchführung der in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse.
die Überwachung der Einhaltung der Aufgestellten Hausordnung.
die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder.
die Abführung von Lasten- und Kostenbeiträgen, soweit es sich um gemeinschaftliche Abgaben handelt.
Bewirkung und Entgegennahmen aller Zahlungen und Leistungen, die mit der laufenden Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zusammenhängen.
Entgegennahmen von Willenserklärungen und Zustellungen.
die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen.
die Einberufung der Wohnungseigentümerversammlungen, den Vorsitz und die Niederschrift.
das Aufstellen von Wirtschaftsplänen und die Erstellung von Jahresabrechnungen.
das Anfordern von Wohngeldern und Sonderumlagen nach Beschlussfassung.
die technische Kontrolle der Anlagen durch regelmäßige Kontrollgänge
die Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und -setzung erforderliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Die Beaufsichtigung von Mängelbeseitigungen einschl. AVA
das Führen von Bausonderkonten
ständige Erreichbarkeit in Notfällen über die Notrufnummer
... etc ...
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung bzw. senden Ihnen gerne unsere Bewerbungsunterlagen mit Angabe unserer Referenzen zu. Schreiben Sie uns,
rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein E-Mail:
Marinis Immobilien u. Handels GmbH
Hamburger Str. 90
63073 Offenbach – Bieber: 069 - 89 90 72 90
Fax: 069 - 89 99 91 12
E-Mail: marinisimmobilien@hotmail.com
Ansprechpartner Anna Hennecke
+49-1622673552
+43-6649417554
für Griechenland: 0030-6992650862
Telefax: +49 (0) 69 89 99 91 12
E-Mail: office@1stimmobilien.eu
Marinis Immobilien u. Handels GmbH